Quy định hồ sơ thiết kế công trình xây dựng

Thiết kế xây dựng là một hoạt động diễn ra trong quá trình thực hiện dự án xây dựng công trình. Đây được coi là cơ sở để triển khai thi công trình. Do đó, trước khi thực thi dự án, chủ đầu tư cần chuẩn bị một bộ hồ sơ thiết kế xây dựng công trình đáp ứng những quy định do Bộ xây dựng ban hành. Vậy những quy định về hồ sơ thiết kế công trình xây dựng là gì? Hãy cùng Nam Trung Cons tìm hiểu chi tiết trong nội dung bài viết dưới đây!

Thiết kế xây dựng là gì? Yêu cầu đối với bản thiết kế xây dựng công trình

Định nghĩa

Thiết kế xây dựng là tạo ra một bộ hồ sơ đầy đủ để thi công. Hồ sơ thiết kế công trình xây dựng là cơ sở cho hoạt động thi công xây dựng nhà xưởng, nhà ở,… nên trong quá trình thực hiện cần đáp ứng những quy định do Bộ xây dựng ban hành.

Một bản thiết kế xây dựng công trình cơ bản bao gồm:

• Thiết kế sơ bộ thể hiện những ý tưởng ban đầu về công trình kiến trúc, lựa chọn sơ bộ về dây chuyền công nghệ, các thiết bị đầu tư thi công công trình.
• Thiết kế cơ sở được lập dựa trên cơ sở phương án thiết kế, thể hiện các thông số kỹ thuật phù hợp với các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật được áp dụng.
• Thiết kế kỹ thuật là thiết kế chi tiết hóa các thiết kế cơ sở sau khi dự án đầu tư xây dựng công trình được phê duyệt. Bản thiết kế kỹ thuật cần thể hiện đầy đủ các giải pháp, thông số kỹ thuật, vật liệu và công nghệ sử dụng trong quá trình thực thi dự án.
• Thiết kế bản vẽ thi công là bản thiết kế thể hiện chi tiết các thông số kỹ thuật, vật liệu xây dựng, đảm bảo đủ điều kiện để triển khai thi công xây dựng công trình.

Yêu cầu đối với bản vẽ thiết kế công trình xây dựng

Những yêu cầu đối với hồ sơ thiết kế công trình xây dựng bao gồm:

• Phù hợp với nội dung quy hoạch xây dựng, cảnh quan kiến trúc, điều kiện tự nhiên tại khu vực thực thi dự án;
• Nội dung trong bản vẽ thiết kế xây dựng phải tuân thủ yêu cầu theo từng bước thiết kế;
• Áp dụng các tiêu chuẩn kỹ thuật, quy chuẩn kỹ thuật, quy định pháp luật về vật liệu xây dựng và công nghệ.
• Đảm bảo tính an toàn, tính chịu lực trong quá trình vận hành, phòng cháy chữa cháy,…
• Bảo vệ môi trường, đảm bảo mỹ quan, cảnh quan đô thị.
• Giải pháp đưa ra phù hợp, chi phí xây dựng hợp lý, đồng bộ trong từng công trình liên quan.
• Phải được thẩm định, phê duyệt theo quy định.

Quy định hồ sơ thiết kế công trình xây dựng

Thành phần trong hồ sơ thiết kế

Một bộ hồ sơ thiết kế công trình xây dựng gồm thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật và thiết kế thi công. Cụ thể:

Hồ sơ thiết kế cơ sở

• Thuyết minh thiết kế: Thông tin chung về dự án, địa điểm, quy mô, giải pháp quy hoạch mặt bằng, hệ thống kỹ thuật chính, mốc định vị, kết nối hạ tầng,…
• Phối cảnh toàn bộ dự án (có thể có).
• Các bản vẽ mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng.
• Phương án công nghệ, phương án phòng cháy chữa cháy.
• Diễn giải các tài liệu pháp lý liên quan.

Lưu ý: Bản thiết kế cần thể hiện rõ kích thước, tỷ lệ.

Hồ sơ thiết kế kỹ thuật

• Thuyết minh thiết kế kỹ thuật: Đây là căn cứ để lập thiết kế, danh mục quy chuẩn, tiêu chuẩn và các yếu tố tác động tới thiết kế xây dựng.
• Mô tả chi tiết về công nghệ, biện pháp an toàn và giải pháp kiến trúc.
• Bản vẽ phối cảnh chi tiết và bản vẽ chi tiết từng hạng mục.
• Dự toán xây dựng chi tiết cho tổng công trình và từng hạng mục; chi phí quản lý dự án, giải phóng mặt bằng,… Lưu ý là tổng chi phí dự toán không được vượt quá tổng chi phí đầu tư được duyệt.

Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công

• Bản vẽ chi tiết mặt bằng, hạng mục thi công và số lượng vật liệu, thiết bị dùng trong quá trình thi công. 
• Thuyết minh chi tiết những nội dung bản vẽ không thể hiện được hết.
• Chỉ dẫn về phòng chống cháy nổ, an toàn vận hành, quy định kỹ thuật bảo hành duy trì,…
• Dự toán chi phí cho từng hạng mục xây dựng. 

Bên cạnh đó, hồ sơ thiết kế công trình xây dựng cũng bao gồm một bản chỉ dẫn kỹ thuật. Đây là cơ sở để thực hiện giám sát, thi công và nghiệm thu công trình xây dựng. Chỉ dẫn kỹ thuật phải phù hợp với yêu cầu của thiết kế xây dựng, quy chuẩn kỹ thuật và tiêu chuẩn áp dụng cho công trình xây dựng được phê duyệt.

Quy định về hồ sơ thiết kế công trình xây dựng

Quy định về hồ sơ thiết kế công trình xây dựng bao gồm những nội dung sau đây:

• Số bước thiết kế xây dựng tùy thuộc vào quy mô, tính chất của dự án và được phê duyệt tại quyết định dự án đầu tư xây dựng.
• Nội dung của từng bước thiết kế xây dựng phải phù hợp với mục đích, nhiệm vụ của hồ sơ thiết kế và đáp ứng các quy định về xây dựng của pháp luật.
• Đối với công trình có trình tự thiết kế từ hai bước trở lên, thiết kế bước sau cần đảm bảo phù hợp với các nội dung, thông số của thiết kế ở bước trước. 
• Sau khi triển khai thiết kế cơ sở, chủ đầu tư có quyền quyết định việc điều chỉnh thiết kế trong quá trình lập hồ sơ thiết kế nhằm đáp ứng hiệu quả tốt nhất cho dự án. Tuy nhiên cần đảm bảo không làm thay đổi về mục đích, công năng, quy mô, các chỉ tiêu quy hoạch đã được phê duyệt.
• Trừ các bước thiết kế được giao cho nhà thầu xây dựng lập theo quy định trong hợp đồng, tất cả các công đoạn tổ chức thiết kế sẽ do chủ đầu tư chịu trách nhiệm.

Một số lưu ý về quy cách hồ sơ thiết kế công trình xây dựng 

Về hình thức

Quy định về hình thức trong hồ sơ thiết kế công trình xây dựng bao gồm:

• Hồ sơ phải được đóng thành tập (đóng cuốn).
• Hồ sơ phải được lập chỉ mục và đánh số thứ tự rõ ràng để thuận tiện cho việc tra cứu.
• Trong từng bản vẽ, phải có thông tin chi tiết về nhà thầu thiết kế, người thiết kế, người kiểm tra, người đại diện theo pháp luật,… Tất cả những thông tin này phải được hiển thị rõ ở khung tên.
• In bản vẽ trên khổ lớn như A0, A1, A2, A3,… và định lượng giấy từ 90 – 120 gsm để đảm bảo tỷ lệ cũng như độ sắc nét cho hồ sơ. Đối với bản vẽ phối cảnh và bản vẽ quy hoạch nên chọn in màu nét.

Lưu trữ hồ sơ 

Hồ sơ thiết kế sau khi hoàn thành phải được lưu trữ theo quy định của Chính phủ về quản lý chất lượng và bảo trì công trình.

Bộ hồ sơ sau khi hoàn thành sẽ được chủ đầu tư tổ chức lập và lưu trữ. Kể từ khi hạng mục công trình được đưa vào sử dụng, thời gian lưu trữ hồ sơ tối thiểu đối với công trình thuộc dự án nhóm A là 10 năm, với nhóm B là 7 năm và với nhóm C là 5 năm.

Như vậy, bài viết này của Nam Trung Cons đã cung cấp đầy đủ những quy định trong hồ sơ thiết kế công trình xây dựng. Hy vọng những thông tin trên đây đã giúp các chủ đầu tư có cơ sở để chuẩn bị cho bộ hồ sơ này. Nếu bạn đọc còn bất kỳ vướng mắc nào về vấn đề này, vui lòng liên hệ qua số hotline 0908 42 42 72, (0254) 392 3988 – 392 3989 để được hỗ trợ giải đáp thắc mắc.